年薪10万元买房需要20年 新白领标准引热议

　　据《房地产时报》报道，日前，“2012中国新白领十项标准”的出炉引发热议，其中 “月薪两万元以上”、“至少有两居室”、 “有15万元左右的代步车”等条件让许多白领自嘲拖了 “白领”的后腿。在北京、上海、广州这样的大城市，究竟月收入达到多少才能觉得安全?不少白领 “晒”出自己的收支情况，直言大城市生活不易。

　　新白领标准引热议

　　“2012中国新白领十项标准”的内容包括： 1、月薪2万元以上; 2、坚持健身和运动; 3、至少有两居室; 4、有15万元左右的代步车; 5、有固定的朋友圈子; 6、工作不局限于在办公室完成，工作远程化是未来趋势; 7、工作朝九晚五，有足够的闲暇时间;8、有独特的娱乐方式; 9、重视低碳生活;10、有钟爱的时尚品牌。

　　这条微博被转载2万多次，评论3000多条，多数网友对照自身情况后在评论中自嘲不仅 “未达标”，反而相去甚远。

　　没有房子娶妻难

　　小林已经在上海打拼5年多，年均收入10万元。省吃俭用，加上踏实肯干，小林现在有存款30多万元，已经算是朋友圈中存款最多的了。但是，想在上海买上一套房遥遥无期。小林给自己算了一笔账，按照现在的房价和自己的收入水平，得不吃不喝奋斗20年，才能买一套市区的小户型。小林家在农村，在父母眼中，年逾30的儿子，当务之急不是挣钱，而是娶媳妇。可是，小林很无奈： “照理说我的收入不算低，但房子实在是买不起”。大学时，小林曾经交过一个女朋友。但毕业后，女友以上海压力太大为由回到了家乡安徽，异地恋坚持一段时间后女友提出分手。分手3年间，小林不再考虑恋爱的事儿，只想工作挣钱。直到这两年，家里逼得紧，小林才在朋友的张罗下去相亲。由于在上海没有房子，小林相亲屡屡失败。小林说，自己也理解女孩子的想法，毕竟在这个城市生活压力确实很大。如果没有一个稳定的居所，安全感从何谈起?

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　　小白领月入3500元 如何理财三年内买房又结婚

　　本期理财专家：邢维畅，中国银行海南省分行个人金融部理财中心副主管，国际金融理财师，擅长个人理财规划。

　　本期案例

　　基本情况：35岁的钟小姐是一个讲究生活品质的单身白领女性。她每月有3500多元的稳定收入，已经有房有车，且没有贷款的还款压力。她平均每月开支约为2000元，每年还会花6000-8000元外出旅游。生活可谓丰富多彩。钟小姐颇有投资意识，1997年起购买了一份商业养老保险，退休后可一次性领3万元。她还从2006年12月开始每月花1200元投资3支基金定投400元、广发聚丰200元、工银瑞信核心价值600元)，目前手头还有一笔3年期基金和1万元存款。

　　理财期望：通过理财，解决好养老问题，保证退休后有稳定收入，维持中等生活水平。

　　专家解读

　　经过分析，钟小姐目前的财务状况是：月收入3500元，月开支2000元，结余率43%，结余款中1200元投入3只基金的定投，每年旅游支出7000元左右，财务状况基本健康。但考虑钟小姐有可能一直保持单身状态，这意味着钟小姐抵御失业、疾病等突发风险的能力较低，需要合理的规划收入，才能保障将来生活水平的稳定性。

　　专家建议

　　1、以信用卡授信额度抵作备用金

　　以钟小姐目前的月开支计算，需准备15000元的备用金，建议钟小姐以现在的1万元存款购买货币市场基金，在获取比活期存款高的收益的同时保持较高的灵活性，作为生活备用金。同时申请信用卡，以银行授信的透支额度抵作备用金。

　　2、适当调整生活开支，增加保险保障

　　单身白领女性由于在美容、休闲及养车等方面费用较大，钟小姐月开支2000元应该说还算比较合理，但是必须提醒钟小姐，虽然已经参加了社保，但是由于社会保险覆盖面广但补偿标准较低，无法提供全面的保障，建议钟小姐自行购买意外伤害保险及重大疾病保险，初期支出控制在2000元/年的水平，主要以适当调整月生活开支的方式完成，每月节约166元用于保险开支即可。同时密切关注国内保险公司新推出的失业保险和养老保险品种，在咨询理财师意见后适当购买，以提高保障水平。

　　3、合理规划将来，提高养老保障

　　虽然钟小姐已经参加了社保，但是由于社会保障中的养老保险仅能提供基本养老保障，以4%的通胀计算，钟小姐20年后退休时保持目前生活水准，月开支额约为6000元。以较为保守的社保养老45%替代率估算，钟小姐20年后退休时养老金缺口约为150万元。因此，建议钟小姐以积极的投资去筹措养老金。

　　钟小姐投资意识较强，已经以基金定投的方式让资产保值增值，建议保持目前的投资比例继续基金定投，通过专家理财、日积月累获取养老保障。

　　同时也告诉钟小姐，没有必要因为市场的下跌而停止基金的定投。在市场下跌时，同是1200元，将能以更便宜的价格买到更多的基金份额，这也是摊低基金投资成本的最好方式。中国经济长期向好的趋势没有改变，投资也是一件很需要耐心的事情。

　　但是从具体的品种上，建议做小幅度的调整。钟小姐选择定投的三支基金均属于股票型基金，整体投资风险偏大，出于稳健投资考虑，建议停止长期表现一般、短期表现较差的广发聚丰的定投，将200元转投华宝兴业宝康债券基金或长盛中信全债基金，以一定比例的低风险债券基金投资降低整个组合的投资风险。以该投资组合年化12%的预期收益率计算，钟小姐在20年后可以获得160万元的积累。可以满足钟小姐的养老需求。

　　4、对目前拥有理财产品的建议

　　钟小姐还投资了一部分3年期的“基金”，由于基金是无存续期限的，估计钟小姐购买的不是基金而是银行或券商发行的理财产品，建议钟小姐关注该产品的表现并主动与理财师沟通，在产品到期后购买更适合自己的产品。

　　1997年购买的养老保险产品，可持保险合同请理财师具体分析，是否值得继续持有，或是转换为其它更适合自己的保险产品。(鲁中晨报)