首开股份收购资产公告

　　证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：临 2011-074

　　北京首都开发股份有限公司

　　收购资产公告

　　重要提示：本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性

　　陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　1、本公司受让葫芦岛打渔山园区人和投资有限公司(以下简称“人和投资”)

　　持有的葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司(简称“葫芦岛宏泰”)30%的股份。

　　2、本次交易不构成关联交易。

　　3、通过此次股权收购,加上本公司已经持有的葫芦岛宏泰 70%的股份，本公

　　司合计持有葫芦岛宏泰 100%的股份。

　　一、交易概述

　　(一)、收购资产的基本情况：

　　1、交易各方当事人名称：本次交易的收购方为本公司，出让方为人和投资。

　　2、交易标的：人和投资所持有的葫芦岛宏泰 30%的股份。

　　3、交易事项：此项交易为股权收购，交易完成后本公司持有葫芦岛宏泰 100

　　%的股份。

　　4、购买股权价格：不高于人民币10,532.94万元。

　　5、此次交易不构成关联交易。本次资产收购已经公司六届五十七次董事会

　　审议通过，根据本公司公司章程有关规定，本次交易无需经股东大会审议通过。

　　根据国有资产管理有关规定，本次交易需经北京市国有资产监督管理委员会审核

　　批准。

　　二、 交易各方当事人情况介绍

　　1、此次交易对方基本情况如下：

　　人和投资：公司所在地：葫芦岛经济开发区打渔山园区水厂办公楼，法定代

　　表人：丁敏，注册资本：人民币 3,000 万元。公司类型：有限责任公司;公司主

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　　营业务：建筑行业、基础设施投资管理、房地产行业投资管理等。

　　三、交易标的基本情况

　　葫芦岛宏泰于 2011 年 5 月注册成立。公司所在地：葫芦岛市连山区打渔山

　　园区水厂办公楼一楼;法定代表人：张德民;注册资本：贰亿元人民币;公司类

　　型：有限责任公司;主营业务：房地产开发等。其股权结构为：本公司占 70%

　　股份;人和投资占 30%股份。

　　四、交易合同的主要内容及定价情况

　　根据北京中同华资产评估有限公司出具的“中同华评报字(2011)第400号”

　　评估报告，截至2011年8月31日，葫芦岛宏泰资产和负债评估汇总结果为：评估

　　前 账 面 资 产 总 额 为 35,676.86 万 元 ， 负 债 总 额 为 15,807.75 万 元 ， 净 资 产 为

　　19,869.11 万元;评估后资产总额为50,917.55万元，负债总额为15,807.75万元，

　　净资产为35,109.80 万元，净资产增值率为76.71%。本次拟收购的葫芦岛宏泰

　　30%股权价值为10532.94万元。此次股权收购价格，经双方协商，以不高于

　　10532.94万元进行收购。

　　本次资产评估结果已获得北京市国资委核准，核准文件编号：京国资产权

　　(2011)234 号。

　　五、收购资产的目的和对公司的影响

　　本次交易不会对我公司资金状况产生压力。通过此次股权收购，公司将进一

　　步提高对葫芦岛宏泰的持股比例，有利于公司从该公司开发的房地产项目中获得

　　更大的收益。

　　六、备查文件目录

　　1.北京首都开发股份有限公司六届五十七次董事会决议;

　　2.本公司拟收购葫芦岛宏泰 30%股权项目资产评估报告。

　　北京首都开发股份有限公司董事会

　　2011 年 12 月 28 日