2012-2-18 14:57:31 来源网络 http://www.sixwl.com/ 点击:.. | 字号: |
近期,房贷利率下调成为炙手可热的话题,北京、上海、哈尔滨等12个城市首套房贷已经回归基准利率。
目前,沈阳首套房贷利率松动现象还不明显,上浮10%仍成常态。不过,个别银行对优质客户可考虑给予“基准待遇”。
利率上浮10%成常态
春节过后,随着住建部“优先保障首套房贷款需求”政策的发布,各大银行纷纷下调首套房贷款利率。
据统计,目前北京、上海、天津、重庆4个直辖市以及广州、杭州、南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明等8个省会城市的首套房贷利率已经从上浮5%至10%回归基准利率,其中北京的国有四大行全部恢复到基准利率。
昨日,记者走访了沈阳十几家银行,发现首套房贷政策与此前基本没有什么变化,基准利率上浮10%已成常态。
工农中建国有四大行及浦发、中信等多家股份制商业银行个贷部门均表示,目前尚未接到总行下调首套房贷利率的通知,因此都是按照上浮利率发放贷款的,至于何时调整房贷利率,要以通知为准。
有银行对优质客户拟批基准
沈阳一家国有银行个贷部负责人表示,近期外地银行首套房贷回归基准利率的消息他们已经有所了解,考虑到首套房屋购房者的实际需求,银行也综合了各种因素,决定对优质客户给予基准利率待遇。
该负责人同时表示,这属于特例,与总行的上浮政策并不发生冲突。
“优质客户包括很多方面。”该负责人说,比如没有不良还款记录是最起码的,另外还需要有一定的偿还能力和良好的信誉,同时还要考虑到贷款的额度和时限。
该负责人并不讳言银行对优质客户的要求比较高,以至于到目前为止还没有一个购房者享受到优质客户待遇,近期审批的首套房贷申请者都是执行了上浮10%的利率。
不过,该负责人表示,接下来的房贷申请者如果条件符合,基准利率的优惠政策是可以享受到的。
有银行停办二套房贷
北站附近一家银行个贷部负责人表示,尽管沈阳银行仍然坚持上浮,不过,一旦有银行率先下调,将会出现集体回归基准利率。
该负责人表示,以该行为例,春节后新申请的房贷不多,多为春节前积压的,中介每隔几天就会送来三五十件交给银行审批,现在审批的速度比较快,从客户反馈的情况来看,不少购房者有等待利率下降的心态。
针对二套房贷,记者咨询了多家银行,发现银行对于二套房贷的要求都比较严格,利率也比较高。“二套房贷以前是基准利率上浮30%,现在基本上不批了。”一家银行个贷部负责人说。