地产股资金流向中资股 港股短期观望气氛将增强

　　群益证券(香港)研究部董事曾永坚

　　香港特区政府上周五推出两项力度令市场颇感意外的调控住房市场措施，这轮措施主要通过大幅增加住房买家交易成本来达致压抑需求，尤其是严防来自海外短线买卖活动的目标。自「稳定住房措施」推出后，市场主流看法为短期内香港住房成交量将趋向缩减，令香港地产股周一全线面临卖压，部分大型地产股股价当天终盘跌幅更逾6%。

　　针对稳定香港房地产市场价格，特区政府相关官员分别表示不排除推出更多新措施，以及关注是否把调控范围扩大至工商铺物业，反映特区政府对抑制楼价升势及防范大量海外资金流进香港物业市场炒作的决心。

　　故此，受近期较凌厉的稳定楼市措施以及潜在政策风险增加所影响，预计港股场内资金短期内将由香港地产股领域适度流走，进一步投进盈利能见度较高或产业前景较佳如铁路基建及天然气相关的板块、或转投将受惠中国经济增速放缓回稳的股类，如中资金融股以及个别营运效率较佳及享规模效益而呈现盈利改善迹象的工业股份。

　　中国国家统计局近期发布9月份规模以上工业企业利润按年增长7.8%至4,643亿元人民币，连同9月份的其他工业相关指标皆展示中国制造业经营困境初步已呈现改善迹象。

　　预期港股短期的观望气氛将增强，预估恒生指数短线将于21,000至21,850区间反覆。