深长城（000042）项目储备丰富,销售逆势增长

　　2011年,公司实现营业收入19.17亿元,同比增长32.44%;营业利润4.15亿元,同比下降9.7%;归属母公司所有者净利润3.19亿元,同比下降11.84%;基本每股收益1.3325元。分配预案为每10股派发现金红利4元(含税)。

　　财务状况分析:公司资产负债率64.62%,期末货币资金9.27亿元,较年初减少约29.29%,减少原因为支付成都项目地价款所致,公司资金状况较好。

　　项目储备丰富,房地产销售逆势增长。2011年,公司实现房地产销售收入16.01亿元,同比增长38.45%。目前公司在建项目有深圳南山商业文化中心、深圳长城里程家园、成都半岛城邦、上海长城中环墅2期、上海珑湾1期等。拟开发项目分布在深圳、成都、上海、大连等地,项目拿地时间较早,成本较低,周围配套较成熟,未来盈利能力较强。2011年11月份,公司以6.48亿元竞得成都攀成钢3号地块。该地块位于成都市锦江区二环路,用地面积3.76万平方米,计容积率建筑面积11.29万平方米,楼面成本每平方米5740元。

　　报告期内项目进度:成都半岛城邦二期取得竣工备案证书;长城世家二期、龙华“双限房”如期取得竣工备案证书;大连香樱谷年内主体完工;上海珑湾一期、中环墅二期达到了调整后的进度;南山项目主楼核心筒施工至34层,附楼结构封顶;惠州项目完成前期策划定位和调规方案,正式进行规划报批。

　　我们预计公司2012-2013年的每股收益分别为1.39元、1.80元,按2012年4月11日收盘价格17.46元测算,对应动态市盈率分别为16倍、13倍。维持“增持”的投资评级。

　　风险提示:温家宝提出房地产调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇,二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。显示了国家对房地产调控的决心,警惕房地产调控政策致销售不达预期风险。

　　短线高手dxgs和低吸高手dxgs使用方法：1,选择趋势向上的品种，最好是红色股必赢品种。趋势分三种，一种向上，一种横盘，一种向下，短线尽量没有十分理由不操作趋势向下的。能提高成功率。减少止损次数。

　　2，最好有一到两种其他行情系统辅助交易。提高成功率，因为短线次数多，就有失败，因此辅助系统可以降低失败次数。

　　3，短线高手，属于累计交易模式。大牛股短线扑捉买入机会是特别用法。一般就是操作6天左右。获利5%就达到目标的累计模式。从统计看，按照上述方法正确使用，成功率在80%以上，年累计获利40%左右。