地产股蛰伏三年再发力 重仓基金业绩领跑

　　从2009年下半年开始就表现欠佳的地产股终于在2012年上半年大幅上涨，蛰伏三年的地产股带动重仓地产股基金创造佳绩，甚至有今年业绩前十的基金将50%以上的股票资产配置在地产股上。

　　地产股主要集中深市，深市地产指数更具有代表性，截至昨日，该指数今年以来上涨25.03%，成为上涨幅度最大的行业指数之一;上证地产指数上涨幅度略低，但涨幅也接近了22%。

　　过去3年，地产股一直是拖累基金业绩的主要品种之一。2009年下半年深市地产指数下跌7.14%，2010年和2011年又分别大跌了24.53%和24.82%，部分基金已连续两年放弃了对地产股的投资。

　　进入2012年，基金对地产股的投资明显回暖，一季度基金大举增持地产股近200亿元，占资产净值比例从4.9%提高到了6.47%。

　　截至5月21日，今年以来业绩表现前十的主动偏股基金中，有3只基金投资地产股占净值比例超过了20%。其中，中欧中小盘持有比例最高，达到了资产净值的46.62%，该基金股票仓位为92.84%，因此地产股占股票资产比例已超过50%，该基金前5大重仓股全部为地产股，分别为金地集团、万科、保利地产、招商地产和冠城大通。

　　今年以来业绩优异的富国天瑞同样重仓地产股，今年一季度末地产股占其资产净值高达38.23%，该基金前十大重仓股中有6只为地产股，分别为保利地产、金地集团、万科、招商地产、华侨城和北京城建。

　　值得注意的是，上述两只基金同时重仓代表地产蓝筹股的“招保万金”四大股票，显示出基金本轮重仓地产股是以大盘蓝筹地产股为主。

　　另一只重仓地产而业绩领先的基金是交银主题，该基金23.03%的资产净值投资地产股，前十大重仓股有4只为地产股，分别为招商地产、保利地产、荣盛发展和金地集团。

　　此外，今年以来业绩前两名的景顺核心和泰信蓝筹也重配了地产股，两只基金在地产股的配置比例分别达到了12.59%和9.76%，明显高于行业平均6.47%的地产股配置比例。